Reformas integrales en Madrid y Guadalajara
Tu vivienda completa, de principio a fin, con un solo responsable
Proyecto, licencias, demolición, instalaciones, albañilería y acabados. Coordinamos todos los oficios para que hables con una sola persona, no con ocho. Presupuesto cerrado por escrito y garantía.
Qué incluye
Todo lo que lleva una reforma integral
Una reforma integral no es la suma de ocho presupuestos sueltos: es una obra coordinada en la que cada oficio entra cuando le toca. De eso nos encargamos nosotros.
01
Proyecto y licencias
Levantamos planos del estado actual y de la propuesta, y tramitamos la licencia o la declaración responsable que pida tu ayuntamiento.
02
Demolición y retirada
Picado, retirada de tabiques, contenedores y gestión de residuos, protegiendo lo que se conserva.
03
Instalaciones
Fontanería, desagües, electricidad con cuadro nuevo, climatización y telecomunicaciones, bajo normativa y con certificado.
04
Albañilería y pladur
Tabiques, trasdosados con aislamiento, falsos techos, recrecidos y nivelación de suelos.
05
Carpintería y acabados
Puertas, armarios, ventanas, suelos, alicatados, pintura y remates. Es la fase que se ve, y la que hay que cuidar.
06
Cocina y baños
Las dos estancias que más condicionan una reforma: mobiliario, encimeras, sanitarios, mamparas y griferías.
Antes de decidir
Qué es una reforma integral y qué no
Hablamos de reforma integral cuando se interviene en toda la vivienda y se renuevan las instalaciones. Si solo se cambian revestimientos y pintura, eso es una reforma parcial: cuesta bastante menos y conviene llamarlo por su nombre.
La diferencia de verdad está en lo que no se ve. Una vivienda de más de treinta años suele tener tuberías de plomo o hierro, una instalación eléctrica sin toma de tierra suficiente y cero aislamiento. Renovar todo eso es lo que convierte un piso viejo en uno que se puede habitar treinta años más.
- Reforma integral: distribución, instalaciones completas, cocina, baños y acabados
- Reforma parcial: revestimientos, pintura y alguna estancia concreta
- Rehabilitación: se añade la envolvente, la fachada o la estructura
- Si dudas, lo vemos en la visita y te decimos qué necesita tu caso, aunque sea menos obra de la que pensabas
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Depende de los metros, del estado de las instalaciones que hay detrás de los tabiques, de si se cambia la distribución y de las calidades que elijas. La misma vivienda puede duplicar su presupuesto según esas decisiones.
Hay además una parte que no se puede saber hasta abrir: el estado real de las bajantes, la estructura o las humedades. Publicar una tarifa sería inventarla.
Por eso visitamos, medimos y te damos un presupuesto cerrado por escrito, con las partidas desglosadas una a una. Si durante la obra aparece algo oculto, paramos esa partida, te lo explicamos con su valoración y decides antes de continuar.
Cómo trabajamos
Un proceso claro, sin sorpresas
Visita y proyecto
Vamos a tu vivienda, medimos, revisamos instalaciones y escuchamos cómo quieres vivir en ella. Sin coste ni compromiso.
Presupuesto cerrado
Partidas detalladas, materiales elegidos contigo, plazo y fecha de inicio. Lo que firmas es lo que pagas.
Ejecución coordinada
Un solo equipo dirige a todos los oficios, en el orden correcto y sin semanas muertas. Un responsable al que llamar.
Entrega y garantía
Repasamos juntos cada estancia, corregimos lo que haga falta y entregamos la garantía por escrito.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Una vivienda de tamaño medio suele llevar entre dos y cuatro meses de obra, según el alcance y el estado de partida. En la visita te damos una previsión y en el presupuesto queda por escrito, junto con las causas que podrían alargarla y que no dependen de nosotros.
¿Tengo que dejar la vivienda durante la obra?
En una reforma integral, sí: se levantan suelos, se abren rozas en todas las estancias y se corta el agua y la luz durante días. En reformas parciales se puede convivir con la obra por fases.
¿Quién se encarga de la licencia?
Nosotros. Según lo que se toque hará falta una declaración responsable o una licencia de obra mayor, y cada ayuntamiento pide una documentación distinta. Lo tramitamos y te decimos desde el principio qué plazos implica.
¿Con cuánta gente tengo que hablar?
Con una. Esa es la diferencia de contratar una reforma integral en lugar de ir oficio por oficio: un único responsable coordina fontaneros, electricistas, albañiles, carpinteros y pintores, y responde de todos ellos.
¿Qué pasa si aparece un problema oculto?
Es lo más habitual en viviendas antiguas: bajantes en mal estado, una viga con humedad, una instalación fuera de norma. Paramos solo esa partida, te enseñamos qué hemos encontrado con su valoración y no seguimos sin tu aprobación. Nunca aparece en la factura algo que no hayas aprobado antes.
¿En qué zonas trabajáis?
Sierra Norte de Madrid, Madrid Norte, el Corredor del Henares y Guadalajara. Consulta la lista de localidades o llámanos: es probable que lleguemos.
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¿Reformamos tu vivienda?
Cuéntanos cómo es tu casa y qué quieres cambiar. Te visitamos sin compromiso y preparamos un presupuesto cerrado con todas las partidas detalladas.
